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Guachipas, Salta, Argentina, Guachipas, Salta, Argentina.
USD215.000
# Finca La Esperanza | 23 hectáreas en Guachipas, Salta
**Una finca productiva, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del pueblo de Guachipas.**
La Esperanza ofrece **23 hectáreas** con una interesante combinación de superficie actualmente productiva, sectores de monte y áreas naturales que se extienden hacia el río Guachipas.
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan desarrollar una actividad productiva, contar con un campo para uso recreativo o proyectar una propuesta vinculada al turismo rural, en un entorno característico de los Valles Calchaquíes.
## El campo
De las 23 hectáreas totales, aproximadamente **10 hectáreas se encuentran desmontadas y actualmente en producción**. El resto combina monte bajo, sectores con buena disponibilidad de leña y algunos desmontes parciales en dirección al río Guachipas.
La finca cuenta con **alambrado perimetral y tranquera de ingreso**, además de acequias de riego actualmente limpias y operativas.
Dispone de **derecho de riego proveniente del río, con un turno de 24 horas mensuales**, y según la información disponible existe posibilidad de realizar una perforación con presencia de agua a aproximadamente 15 metros de profundidad.
Se realizaron además estudios de suelo y agua por parte de INTA.
Por sus características, el campo permite distintos usos productivos, entre ellos:
* Cría de ganado menor.
* Pastaje de vacas y caballos.
* Avicultura.
* Producción de alfalfa, maíz, sorgo y pasturas.
* Otros cultivos adaptables a las condiciones de la zona.
## Casa principal
La propiedad posee una vivienda principal de aproximadamente **90 m²**, construida en mampostería y piedra, con techo de chapa y una arquitectura sencilla, funcional y de bajo mantenimiento.
Cuenta con:
* 2 dormitorios.
* Baño completo.
* Cocina equipada.
* Sala de estar.
* Galería.
* Calefón de tiro balanceado.
Dispone de **energía eléctrica, agua corriente y gas envasado**, con previsión de llegada de gas natural a la zona.
Además, cuenta con conectividad mediante **señal 4G**.
## Construcciones y equipamiento
La finca se completa con:
* Casa para cuidador, habitable, con luz y agua.
* Monturero.
* Pileta de natación.
* Frente de la propiedad delimitado por una característica pirca de adobe.
## Ubicación
Uno de los principales atributos de La Esperanza es su ubicación: permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin quedar aislado de los principales servicios y atractivos de la región.
Se encuentra aproximadamente a:
* **10 minutos del pueblo de Guachipas.**
* **10 minutos de Guachipas Golf.**
* Cerca de recorridos y atractivos naturales como **Cuevas Pintadas, El Lajar y Pampa Grande**.
* **1 hora y 30 minutos de Cafayate.**
* **1 hora y 30 minutos de la ciudad de Salta.**
## Documentación
La propiedad se encuentra **lista para transferir**, con impuestos y servicios al día y documentación en condiciones para escrituración.
Existe además la posibilidad de **recibir una propiedad como parte de pago**.
**Finca La Esperanza es una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan combinar tierra, producción, naturaleza y calidad de vida en uno de los entornos rurales más auténticos de Salta.**